ZAMIAST MIESZKAŃ – ZIELONA TRAWKA

Mieli się wprowadzić do wymarzonych mieszkań w grudniu 2024. roku. W maju roku 2025. w miejscu, gdzie miał stać blok, rośnie łąka. Małopolska Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa nie tylko w Dąbrowie Tarnowskiej ma ostatnio kłopoty. 

Czy uda się zrealizować inwestycję, na którą z niecierpliwością czekają zainteresowani?

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to działania skierowane do rodzin bez mieszkań, oferujące im wynajem lokali mieszkalnych z niskim czynszem. SIM-y wspierane są dotacjami rządowymi, dają opcję partycypacji w kosztach budowy oraz najmu z dojściem do własności.

Jak zostać mieszkańcem? Zasady są proste, można je znaleźć na stronie internetowej SIM Małopolska:

Krok 1.
Złóż wniosek.
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu realizowany jest przez gminę właściwą dla realizowanej inwestycji przed rozpoczęciem robót budowlanych. Kryteria pierwszeństwa naboru określa rada gminy i ogłasza to w biuletynie informacji publicznej.

Krok 2.
Twoja cegiełka w budowie mieszkania.
Po rozpatrzeniu wniosków tworzona jest tzw. „lista najemców”. Następnie, przed rozpoczęciem robót budowlanych, mieszkańcy są zaproszeni do zawarcia umów rezerwacyjnych oraz wniesienia „cegiełki” do budowy swojego mieszkania w postaci tzw. partycypacji mieszkańca w kosztach budowy (wkład własny). W międzyczasie prowadzona będzie realizacja inwestycji. Twoje mieszkanie wkrótce będzie gotowe!

Krok 3.
Podpisz umowę i odbierz klucze
Po zakończeniu inwestycji zawarte zostaną z mieszkańcami umowy najmu instytucjonalnego. Odbierz klucze i stwórz swój nowy dom!

Najem w szczegółach

– okres najmu – nieokreślony, gwarantujący najemcy stabilizację
– 19,90 zł za metr kwadratowy – maksymalna dopuszczalna ustawowa stawka czynszu najmu w 2023 roku*
– ok. 15% wartości kosztów budowy mieszkania – wysokość „partycypacji mieszkańca” (900-1700 zł za metr kwadratowy)**
– kwota partycypacji zwracana jest najemcy w przypadku rezygnacji z najmu lokalu po wniesieniu kwoty partycypacji przez następnego najemcę tego samego mieszkania
– „mieszkanie pod klucz” – oddane lokale będą gotowe do zamieszkania (nieumeblowane)* czynsz może być niższy, maksymalna dopuszczalna stawka wynika z przepisów ustawy ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (art. 7c.)
** ostateczna wysokość „partycypacji” określona zostanie po sporządzeniu kosztorysu inwestycji

Tyle teoria. A jak to wygląda w praktyce? Zapraszamy do obejrzenia materiału filmowego: