ILE KOSZTUJE ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE I OD CZEGO ZALEŻY CENA?

Artykuł sponsorowany
Cena świadectwa charakterystyki energetycznej (ŚChE) nie jest sztywna. Zależy od typu i wielkości obiektu, dostępności dokumentacji, terminu realizacji oraz lokalnego rynku.

Poniżej wyjaśniam, z czego składa się koszt i jak rozsądnie porównać oferty.

Typowe widełki cenowe (orientacyjnie)

Mieszkanie w bloku: zwykle 250–500 zł.

Dom jednorodzinny: zwykle 400–900 zł (im większy i bardziej złożony, tym drożej).

Lokale usługowe/małe biura: najczęściej 400–1000+ zł (zależnie od instalacji i metrażu).

Uwaga: Kwoty są orientacyjne i mogą się różnić między miastami oraz w sezonach zwiększonego popytu.

Co najbardziej wpływa na cenę?

1. Metraż i złożoność bryły

Im większa powierzchnia i bardziej skomplikowane przegrody (lukarny, ogrody zimowe, niestandardowe przeszklenia), tym więcej pracy obliczeniowej.

2. Dostępność dokumentów

Posiadanie rzutów, opisu przegród (warstwy ścian/dachu/podłogi), danych stolarki, kart katalogowych źródła ciepła czy rekuperacji obniża koszt – audytor nie musi robić tylu założeń.

3. Instalacje i systemy

Rekuperacja, klimatyzacja, PV, pompa ciepła, kominek z płaszczem – każdy dodatkowy system to dodatkowa analiza i weryfikacja parametrów.

4. Tryb realizacji

Ekspres (np. 24–48 h) zwykle kosztuje więcej. Standard to kilka dni roboczych.

5. Lokalizacja i dojazd

W centrach dużych miast konkurencja bywa większa (często niższa cena), ale dojazdy i parking czasem ją równoważą. Przy zleceniach z wizją lokalną poza miastem doliczany jest koszt dojazdu.

6. Weryfikacja na miejscu vs. zdalnie

Świadectwo można wykonać zdalnie (na podstawie dokumentów i oświadczeń) lub po oględzinach. Wizyta podnosi cenę, ale zmniejsza ryzyko błędnych założeń.

Z czego składa się usługa?

* Zebranie danych: przegrody, stolarka, systemy (ogrzewanie, c.w.u., wentylacja, chłodzenie), ewentualnie OZE.

* Obliczenia i weryfikacja: wyznaczenie EU/EK/EP, emisji CO₂, klasy energetycznej.

* Rekomendacje: lista usprawnień (od drobnych po inwestycyjne) z największym wpływem na parametry.

* Dokument i rejestr: przygotowanie pliku PDF i wprowadzenie do rejestru (jeśli stosowane).

Jak porównywać oferty, żeby nie przepłacić?

1. Zapytaj, co jest w cenie (wizyta, czas realizacji, liczba poprawek, ewentualne warianty źródła ciepła).
2. Dostarcz komplet danych – im pełniejszy pakiet wyślesz, tym precyzyjniejsza wycena.
3. Poproś o termin i formę – PDF + możliwość szybkich korekt (np. po doprecyzowaniu grubości ocieplenia).
4. Sprawdź uprawnienia wykonawcy – świadectwo musi wykonać osoba widniejąca w rejestrze.

Kiedy zapłacisz więcej?

* Potrzebujesz kilku wariantów (np. „pompa ciepła vs. kocioł gazowy”).

* Masz nietypowy obiekt (antresole, duże przeszklenia, magazyny o różnym reżimie temperatur).

* Chcesz pilnie (ekspres) lub wymagasz pełnej wizji lokalnej z inwentaryzacją.

Czy niska cena to zawsze okazja?

Nie zawsze. Bardzo niskie stawki mogą oznaczać automatyczne założenia zamiast rzetelnych danych. To ryzyko błędnych wskaźników, które później „wyjdą” przy sprzedaży lub weryfikacji dokumentów. Lepiej wybrać ofertę przejrzystą: jasny zakres, termin, koszt ewentualnych zmian.

Gdzie zamówić i jak szybko to załatwić?

W większych miastach działają wyspecjalizowane firmy wykonujące ŚChE w standardzie zdalnym lub z dojazdem. Przykładowo, dla Krakowa praktyczne informacje znajdziesz tutaj: https://iswiadectwa.pl/swiadectwo-energetyczne-krakow – przydatne, by sprawdzić, jakich danych potrzebujesz i w jakim terminie dostaniesz PDF.